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2024-01-19
財富傳承(遺產、繼承)

如何將房地傳承給子女,最划算?-蘇家宏律師

  • 蘇家宏律師
  • 財富傳承
  • 財產

1⃣️ 要看是哪方面的划算?

就像要買日用品,有人認為去菜市場買最划算,因為價格便宜!有人認為去大賣場划算,因為大量買價格也不高,很划算!但也有人認為去便利超商划算,因為節省時間!
我們將房地傳承給子女,也要靜下來想,確認你的人生觀,與你希望達到的最佳目的,到底是站在跟國家稅賦對立面的角度,希望在稅務方面的節省?
還是在子女間財富傳承對立面的角度,希望在未來子女就溝通成本方面的節省?還是在財產使用的角度,由何人使用比較划算?

2⃣️ 提供幾種思考角度,給大家參考、釐清自己的想法:

A 爸媽個人稅務。
    焦點在:所有權人自己支出最少成本來傳承。
B 爸媽與子女整體支付稅務。
    焦點在:全家人整體支出的稅賦比較,也就是考慮所有權人自己的稅務支出,也考慮取得者”未來”可能的稅務支出。
C 房產傳承給爸媽指定人。
   焦點在:取得的子女,是否為爸媽最甘心樂意給的人,因為一定要那個人拿到財產才”不浪費”。
D 爸媽自己往後的保障。
    焦點在:財產傳承後,爸媽生活有無保障?
E 程序簡單CP值高。
    焦點在:程序簡單,時間心力耗費較少。
    …

3⃣
️ 所以划算的”做法”,沒有標準答案,但有可以參考的程序,就是:
A   稅務的部分詳細計算。
B  了解買賣在法律上必須有實際上金錢的支付。
C  了解贈與的法律關係,如果要附條件或負擔必須事先約定。
D  確認法律繼承的順位、遺囑以及特留分規定。
E  勇敢的選擇,並執行。
 
4⃣️ 只有知道與了解,而不做決定並執行,絕對不會是對你最划算的做法。
船到橋頭不會自然直。
善用法律,父母確保自己的生活無虞,勇敢選擇並執行傳承方案,就是最划算的作法,也是最溫暖的祝福。

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