藝人小鬼日前因心血管問題猝逝，享年36歲，引發各界震驚，由於他的父母離異，身後留下的遺產該由誰繼承？若他仍有房貸未付清，該由誰償還？律師蘇家宏在今日直播的Video Talk中指出，在小鬼沒有留下遺囑的狀況下，遺產依照法律規定，是父母一人一半，雖然他的父母已離異，但不因親疏遠近而受影響，而小鬼去年購入的房屋，要看他的父母協商後決定歸誰，若爸爸取得房子，爸爸就必須拿出房子價值的一半現金給媽媽，而房子剩下的貸款由爸爸繼續支付。

律師蘇家宏表示，依照法律規定，在沒有寫遺囑的狀況下，是由小鬼的父母共同繼承，爸爸媽媽一人一半，即使他的父母已離異，並不會因為親疏遠近影響父母的繼承多寡，很多人就會抱怨這樣不公平，但法律就是這樣規定，想要公平很簡單，就是「自己寫遺囑」。像是認為爸爸都幫自己理財、照顧多一點，那就在遺囑上寫要給爸爸多少，給媽媽多少。

而遺產一人一半分給父母，但哪些東西要給誰？該怎麼分配？蘇家宏說，如果小鬼父母可以自己協議分配好，是最好的，最重要是和諧，並非分配得多少。

不過蘇家宏說，過去有當事人碰過假的債權人，如果你覺得怪怪的，可以自己查詢，或是請他舉證，如果沒有的話可能還得打官司，所以面對債權債務沒有交代的情況下，也是挺麻煩，最好平常詳細記載，避免發生萬一，繼承人可以知道被繼承人生前有無債務。

至於小鬼去年初在北投購入的房產，總價大約4280萬，據了解目前還有千萬房貸要繳，該由誰負擔？蘇家宏說，財產是一人一半，當然債務也是共同承擔，當你去銀行辦理相關手續的時候，銀行也會告知你得承接債務，還是要按時繳房貸，所以處理房產時，不只是要考慮房子要過戶到誰名下，也要思考房貸誰支出，還有房子之後誰來使用。

像這樣一般親人不在，留下了一棟房子，蘇家宏都會建議，不要許多人共有，像是小鬼的房子價值4280萬，如果貸款是2000萬，加上一些稅金等支出，剩下2000萬價值，等於爸爸有1000萬的權利、媽媽也有1000萬的權利，今天如果房子爸爸要，因為房產登記在爸爸名下，所以爸爸得再給媽媽1000萬，其他房貸爸爸自己處理，等於媽媽拿到錢，爸爸拿到房子，情感平衡。

也有人不想保留房產，想要趕快賣掉，蘇家宏提醒，這時要注意稅的問題，他解釋，小鬼房屋是去年初購買，到現在還沒滿2年，若不到2年就賣掉房子，房地合一稅率是35%，假設賣屋總價4280萬，扣掉公告地價現值是2280萬，賣屋獲利2000萬，就必須繳交35%，也就是700萬的所得稅，但若超過2年才賣，稅率變成20%，這時要繳交的稅只剩400萬，中間差了300萬。

至於若發現親友過世，債務大於資產，蘇家宏提醒，最好到法院辦理拋棄繼承，且期限需在知悉被繼承人過世的3個月內辦理，如此一來，可以避免未來繼承人被債主追債的窘境。

至於如何辦理，蘇家宏解釋，必須以書面向法院聲請拋棄繼承，並檢具除戶謄本、繼承系統表、繼承人證明，並蓋上印鑑章，並通知拋棄後接手繼承的親人，法院核對後，會發給核備函文，如此就完成拋棄繼承的程序。

蘇家宏提醒，繼承遺產前，最重要的是要先付遺產稅，才能繼承遺產，若沒有能力支付遺產稅，該怎麼辦？蘇家宏說，如果遺產稅超過30萬，可以向國稅局申請分期付款，最長可分18期，在3年內繳完，若遺產中有現金，也可以從中領出繳納，或是拿實物抵繳，例如拿房產抵繳，不過拿房產抵繳的人不多。

蘇家宏說，最好的方式就是活著時，為親友預先著想，像他就先買了一張2000萬的人壽保險，年繳18萬多，萬一發生不幸，家人可拿到2000萬的保險金，繼續支付房貸，也可以有生活費，讀者可考量自身狀況，購買適當的保險，為家人做好打算。

他建議大家都在生前做好規劃，也可先寫好遺囑，想好身後遺產要留給哪些人，最簡單的立遺囑方式，就是拿紙和筆寫下過世後財物如何分配、為何這樣分配，簽下自己的名字，並寫下日期，就是有效遺囑，讓自己過世後，可以把愛繼續留給家人。

直播回看

《蘋果新聞網》YouTube頻道、台灣《果燃台》、蘋果新聞網 facebook