自2021年7月房地合一稅2.0上路後，對短期套利者課以重稅，許多民眾房屋移轉都會想盡辦法避稅。近期一名人妻在網路上PO文指出，自己一家人住在父親價值1500萬的房子裡，為了避開高額贈與稅和房地合一稅，父親希望她能貸款買下房子，沒想她的先生一聽要貸款，竟然說要帶全家人到「天台跳一跳」，讓網友很激動，直勸她快點離婚好。

原PO表示，她先生沒有收入，而自己月入10幾萬，月繳5萬的房貸對她而言不是什麼負擔，但先生的反應卻讓她很困擾。

對此律師蘇家宏表示，想要給這一家幾個建議：

1. 父親提供房子無償給女兒一家住，真的值得感恩。

2. 先生覺得不要貸款買房，是擔心家中的開支不夠用，當業務的薪水較不穩定，如果收入減少的話，經濟壓力會壓得喘不過氣來，先生口不擇言雖有不妥，但沒有收入的先生或許認為這樣才能獲得重視，先生應該是愛這個家。

3. 父親要女兒購買自己的房子，父親要支出土地增值稅等，買賣取得的現金可能因此會多付遺產稅，整體計算未必划算。

蘇家宏說，父親出售房子給女兒，要付土地增值稅等等，而且取得1500萬元買賣價金，如果父親沒有花用掉，姑不論父親其他的遺產價值，未來1500萬元存款的遺產稅以最低10％計算，要付150萬元遺產稅。如果房子以繼承方式給女兒，以不動產公告價計算，房地公告價可能只有500萬元，遺產稅以10％計算，僅僅是50萬元。

出售房子給女兒整體上，或許「現在」不用繳交贈與稅，「未來」可以節省房地合一稅，但相較於將房子用遺囑方式由女兒繼承，未必有節稅效果，建議要找專業的律師或會計師整體評估為宜。

4. 父親要女兒貸款買自己的房子，讓女兒背負房貸的壓力，就算女兒同意，女兒家庭因而有爭吵，這會是父親想要的嗎？

5. 財富傳承的重點是讓女兒一家感到父親的溫暖才是，用遺囑傳承是一個好方法

房子現在仍登記在父親名下，女兒全家感恩父親的照顧，女兒現在也無須貸款、稅賦未必不利，父親只要寫一份合法遺囑，將房地指定由女兒繼承，並且指定遺囑執行人，未來妥善執行遺囑，就可以確保女兒一家的居住權利，未來，女兒全家也會感恩父親遺囑的安排。